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[資訊信息] 截止8月底,天門樓盤成交怎么樣?還有多少庫存?

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樓主
發表于 2020-9-16 08:33:26 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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一、供應情況
  新建商品房批準預售5120套,批準預售面積60.67萬平方米,同比增長-54.02%;其中,新建商品住房批準預售4807套,批準預售面積57.64萬平方米,同比增長-52.99%。住房租賃企業0 家,租賃項目0 個。
  房地產開發用地供4宗,總面積8.6153公頃,同比增長-81.80% ;其中,住宅用地供應0宗,總面積0公頃,同比增長-100%。

二、交易情況
  新建商品房銷售3145套,銷售面積38.39萬平方米,同比增長-59.72%;其中,新建商品住房銷售2916套,銷售面積36.15萬平方米,同比增長-61.13%。存量房成交634套,成交面積7.58萬平方米,同比增長-46.54%;其中,存量住房成交617套,成交面積7.44萬平方米,同比增長-45.77%。

三、庫存情況
  截至2020年8月末,已批準預售尚未售出的商品住房14198套,面積177.05萬平方米。


(以上數據來源于天門政府網)

  2020年受疫情影響,天門市場銷量前期出下了大幅的下滑,庫存量也達到了177萬方的新高,各樓盤的確也存在一些明著暗著的折扣與優惠,確實房價降了那么一點點。
  但縱觀2020年整個天門市政府對學校的規劃,從天門高新園小學公示、竟陵二小擴建、楊林中學即將規劃、北湖小學規劃、實驗初級中學搬遷到教育產業園、原實驗初中為陸羽小學,整個天門城區的學校配套是越來越完善,更多的優質教育資源會集中在城區,也會更多的吸引下面鄉鎮的購房者為了孩子的讀書來城區購房,預計近二年的銷量會有一個報復性的反彈。市場好的時候,價格肯定會有一定的上漲。相反個人認為,現在還正是一個抄底買房的好時機。
  指望房價回到14年、15年的水平已經不現實了,這幾年土拍的樓面價到了多少?人工、材料的成本上漲了多少?居民消費物價指數漲了幾個點?
國家最近幾年一直貫徹的“房住不炒”的總基調定會一直延續下去的,為的是穩房價,不會讓他大漲,但也不會讓他大跌。
  始終還是那句話,剛需買房,什么時候買都合適,房價漲了增值,房價跌了是一份固定資產投資,至少也在這里有了一個屬于自己的根基地。
  今天剛看到的消息,鄰市仙桃的樓面價已經到了3400元/平,估計開盤時價格要到8000左右 ,想等天門房價降了再出手的,可以先拭目以待,看看究竟是漲還是跌

附:已批準預售尚未售罄的商品住房項目名稱,建議該出手的盡快出手了。!


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